Mietvertrag & Kaufvertrag

Mit dem Kaufvertrag auf der sicheren Seite

Ein Kaufvertrag kann finanziell durchaus weitaus höhere Dimensionen erreichen als etwa ein Lieferschein. Noch mehr kann allerdings ein Mietvertrag nachhaltige Wirkung zeigen, sowohl im positiven als auch im negativen Sinne. Um kostspieligen Ärger zu vermeiden, ist auf jeden Fall die bestmögliche Klarheit für beide Seiten empfehlenswert. Hilfe leisten der genormte Mietvertrag sowie der Kaufvertrag in unterschiedlichen Ausführungen, die sich speziell nach bestimmten Veräußerungssituationen richten. Wenn von genormtem Mietvertrag die Rede ist, dann bezieht sich das zunächst nicht auf eine gesetzliche Regelung. Andererseits entspricht ein moderner Mietvertrag allen Anforderungen, die möglicherweise später bei einem Rechtsstreit an den Vertrag gestellt werden. Auch dass bei einigen Mietvertragsvorlagen gleich ein Übergabe-Protokoll beiliegt, basiert auf Erfahrungen aus dem Rechtsbereich. Wie andere Formulare auch, helfen Mietvertrag und Kaufvertrag dabei, alle wesentlichen Aspekte zu erfassen. Hier geht es sogar noch mehr darum, möglichst alle Eventualitäten zu dokumentieren. Es ist auf jeden Fall zu empfehlen, jede Frage gewissenhaft zu klären. Einige Beispiele zeigen, wie unterschiedlich etwa Mietverträge gestaltet sein sollten: Der Mietvertrag für

• ein Haus / eine Wohnung,
• eine gewerbliche Immobilie (etwa eine Fabrik),
• Maschinen und Werkzeug,
• Autos und andere Fahrzeuge und
• für Musikinstrumente

verlangt jeweils im Detail ganz andere Regelungen. Grundsätzlich sollte aber das Vermieten eine Möglichkeit sein, den Verkauf anzukurbeln. Das zeigen beispielsweise Musikinstrumente. Viele Kunden wissen noch nicht so recht, ob die Idee, ein bestimmtes Instrument zu erlernen, in der Praxis auch gut durchdacht war. Eine Kombination aus Mietvertrag mit Kaufoption ist da vielleicht genau der zündende Vorteil gegenüber anderen Konkurrenten.

Autokauf mit dem richtigen Kaufvertrag

Eine besondere Form von Kauf ist der Erwerb eines gebrauchten Autos, für den Avery Zweckform einen speziellen Kaufvertrag im Programm führt. Besonders ist diese Veräußerung deshalb, weil kaum ein anderes Produkt so häufig gebraucht den Besitzer wechselt, während es um hohe, teilweise sehr hohe Beträge und unüberschaubare Folgekosten (Reparaturen) geht. Ein Kfz gehört zu jenen Gegenständen, die an Bedeutung für den Alltag kaum zu übertreffen sind, obwohl der Austausch von Verschleißteilen ein Dauergeschäft für Hersteller und Werkstätten darstellt. Der Kauf eines gebrauchten Autos stellt ein hohes Risiko dar und verspricht zugleich eine große Kostenersparnis. Der Kaufvertrag für ein gebrauchtes Kfz bewahrt vor vielen damit verbundenen Schrecken.
Das Interesse an gebrauchten Fahrzeugen kommt nicht von ungefähr. Zum einen ist der Wertverlust von Neufahrzeugen in den ersten drei Jahren enorm. Viele Standardmodelle sind nach Ablauf einer durchschnittlichen Finanzierung kaum noch die Hälfte wert. Ein zwanzig Jahre alter Wagen kann dagegen gerade seine Talsohle durchschreiten und Jahr für Jahr wertvoller werden, selbst wenn die Reparaturen zunehmen und die Zeichen der Zeit sich in den Lack brennen. Vor allem sogenannte Youngtimer aus den 1960er bis 1980er Jahren gelten heute als ideale Wertanlagen. Durchschnittlich beträgt die Rendite rund sieben Prozent. Dabei kann das Fahrzeug durchaus im Alltag bewegt werden.

Regeln gegen den Betrug

Man sollte es nicht verheimlichen: Mietvertrag & Kaufvertrag sind auch Regularien, die den Betrug unterbinden sollen. Insbesondere Verkäufer sind hier in die Pflicht genommen. Auf die Eintragungen im Mietvertrag & Kaufvertrag will sich der Käufer verlassen können und ggf. klagt er damit vor Gericht. Diese haben über die Jahre hinweg Grundregeln für Kauf- und Mietverträge festgeschrieben. Das ist beispielsweise bei Wohnungsmietverträgen der Fall. Da kann sich der Laserdrucker noch so sehr um ein perfektes Erscheinungsbild bemühen, wenn der Vertrag die guten Sitten verletzt, wird er (teilweise) ungültig.